不動産の売却方法には、購入希望者を探して売買を成立させる「仲介」と、不動産会社が物件を直接買い取る「買取」があります。仲介は市場に向けて販売活動を行うため、条件によっては幅広い購入希望者に検討してもらえる一方、売却までに時間がかかることがあり、内覧への対応や購入希望者との調整も必要です。遠方にお住まいで現地へ何度も足を運ぶことが難しい方や、ご高齢のご家族に内覧対応の負担をかけたくない方は、こうした点も含めて方法を選ぶことが大切です。

買取は、不動産会社が物件を直接購入する方法です。購入希望者を探す販売活動を行わないため、条件がまとまれば比較的スムーズな売却を目指せるほか、一般の購入希望者による内覧対応を減らしやすい特徴があります。築60年の旧耐震マンションについても、築年数だけで判断せず、立地や管理状況、室内の状態などを確認したうえで、買取が可能かどうかや条件を検討します。ただし、買取価格や契約条件は物件ごとに異なり、仲介で売却する場合と比べて価格に差が生じることもあります。それぞれの方法の利点と注意点を確認し、ご希望に合う選択肢を一緒に考えていきます。

「できるだけ早く手放したい」「室内の片付けや内覧の準備が難しい」「売却のために福島市へ何度も行くのは負担」といったご事情も、まずはお聞かせください。物件の状況やご希望の時期、必要な手続きなどを整理し、仲介と買取の違いをわかりやすくご案内します。査定や相談をしたからといって、すぐに売却を決める必要はありません。ご家族とも相談しながら、内容に納得したうえで進められるよう、遠方からのご連絡にも対応し、売却後の手続きについてもサポートいたします。